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実家が売れない!貸せない!
早めに考えておきたい『空き家対策』

代々受け継がれてきた土地や、両親がやっとの思いで建てた家…。
被相続人が子どものことを想って遺した実家も、交通の便が悪い、築年数が古いなどで、
子どもたちの負担になってしまうケースがあります。
相続後実家を売り、そのお金を分割しようとしても、買い手が付きにくいエリアであったり、
郊外で市街化調整区域に位置していたりすると、売却は困難になります。
最悪の場合、空き家となり、維持管理に苦労することも…。
現在、空き家は年々増え続け、近い将来、3軒に1軒が空き家になるといわれています。
いつ起きてもおかしくない空き家問題と、早めに向き合うことが肝心です。

空き家イメージ

実家が「空き家」になった時の問題とは?

空き家を放置すると火災や倒壊など、様々なリスクが考えられ、
固定資産税管理費修繕費など多くのお金もかかります。
さらに「保安上著しく危険」「衛生上有害」「景観を著しく損なう」などの条件にあてはまると、
行政から改善勧告を受け、固定資産税が最大4.2倍まで増額されることもあるので注意が必要です。

空き家イメージ
空き家イメージ

どうする?空き家対策

空き家となってしまう場合の対策としては、売る・貸す・活用するが考えられます。
コスモでは、空き家・空き地に関するお悩み相談も受け付けています。

  • 売る

    • 現状のまま売る
    • 更地にして売る
  • 貸す

    • リフォームして貸す
    • アパートを建てる
  • 活用する

    • 駐車場にして貸す
    • 自動販売機を設置する

コスモなら安心!

コスモでは各種専門家と提携し、お客様のご要望に応じて最適な土地・建物活用法をお手伝い致します。
手間のかかる相続手続きを一括でお任せいただけますので、手間がかからず、スムーズ!
被相続人の想い、相続人の想いどちらも大切にサポート致します。

<専門家の一例>

  • 税理士・弁護士
  • 不動産鑑定士
  • 土地家屋調査士
  • 不動産会社
  • 保険会社・保険代理店
  • 遺品整理会社
  • リフォーム会社
  • 空き家管理会社

司法書士法人・行政書士法人 コスモの無料相談 全国9か所に事務所があり、出張訪問相談も承っております。ご相談だけでも構いませんので、お気軽にご相談ください。

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