代々受け継がれてきた土地や、両親がやっとの思いで建てた家…。
被相続人が子どものことを想って遺した実家も、交通の便が悪い、築年数が古いなどで、
子どもたちの負担になってしまうケースがあります。
相続後実家を売り、そのお金を分割しようとしても、買い手が付きにくいエリアであったり、
郊外で市街化調整区域に位置していたりすると、売却は困難になります。
最悪の場合、空き家となり、維持管理に苦労することも…。
現在、空き家は年々増え続け、近い将来、3軒に1軒が空き家になるといわれています。
いつ起きてもおかしくない空き家問題と、早めに向き合うことが肝心です。
空き家を放置すると火災や倒壊など、様々なリスクが考えられ、
固定資産税や管理費、修繕費など多くのお金もかかります。
さらに「保安上著しく危険」「衛生上有害」「景観を著しく損なう」などの条件にあてはまると、
行政から改善勧告を受け、固定資産税が最大4.2倍まで増額されることもあるので注意が必要です。
空き家となってしまう場合の対策としては、売る・貸す・活用するが考えられます。
コスモでは、空き家・空き地に関するお悩み相談も受け付けています。
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売る
- 現状のまま売る
- 更地にして売る
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貸す
- リフォームして貸す
- アパートを建てる
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活用する
- 駐車場にして貸す
- 自動販売機を設置する
コスモでは各種専門家と提携し、お客様のご要望に応じて最適な土地・建物活用法をお手伝い致します。
手間のかかる相続手続きを一括でお任せいただけますので、手間がかからず、スムーズ！
被相続人の想い、相続人の想いどちらも大切にサポート致します。
＜専門家の一例＞
- 税理士・弁護士
- 不動産鑑定士
- 土地家屋調査士
- 不動産会社
- 保険会社・保険代理店
- 遺品整理会社
- リフォーム会社
- 空き家管理会社
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